Telegram_big.jpg

 

 

ООО "РеАл-Сервис" Управляющая Компания
п.Тучково ВМР д.23а Тел: 8 (49627) 32701
Решаем вместе
В квитанциях ошибки, в подъезде мусор, сотрудники управляющей хамят? Расскажите о проблемах с ЖКХ
  • 1
  • 2

Ответ Министерства строительного комплекса Московской Области Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

 

Уважаемый Виктор Иванович!

В ответ на Ваше письмо №1482 от 11.11.2015 г. по вопросу нарушения сроков выполнения работ по замене лифтового оборудования по адресу: Московская область, Рузский м.р., городское поселение Тучково, мкр. Восточный, д. 18 сообщаю следующее. В договоре между Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» и ООО «Серпуховский лифтостроительный завод» срок выполнения работ по замене лифтового оборудования - 25.12.2015 г. Поставка панелей приказов заводом-изготовителем по данному адресу планируется на 23.11.2015 г, после поставки отсутствующих частей лифта подрядная организация возобновит работы по замене.

Посмотреть письмо...

ВАЖНО! ИНФОРМАЦИЯ О СОВЕТЕ ДОМА

Что может совет дома?

Совет дома - это понятная, единая для всех жильцов схема взаимодействия с управляющей компанией. Это новый и самый простой способ наведения порядка как в доме, так и на придомовой территории.

  • Планирование- Совет участвует в определении сроков и объемов работ. Дает экспертную оценку всем заключаемым договорам, в том числе может внести предложения по изменению договора управления. Совет также может вносить предложения об использовании общего имущества, в том числе земельного участка. Например, жители могут зарабатывать на размещении рекламы на фасаде или сдаче нежилого помещения в аренду, а эти средства тратить на ремонт.
  • Контроль Качества — Совет контролирует качество выполненных работ и подписывает акты приемки. Также он может составить акт о ненадлежащем качестве коммунальных услуг и добиться перерасчета для всего дома.
  • Финансовая прозрачность — Жители будут понимать, куда тратится каждая копейка их платежей. На практике, за те же собираемые средства удается выполнить намного больше работ, чем до создания совета.
  • Защита интересов— Основная задача совета — это учет мнений всех собственников и перестройка работы управляющей компании в соответствии с интересами жителей. Председатель совета может выступать в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
  • Информирование— Жильцы смогут централизованно, а не только в ходе личной переписки, получать информацию о графиках работ, отключениях, расходах управляющей компании.
  • Инициаторы проведения общего собрания с целью создания совета дома готовят необходимый пакет документов и извещают собственников о его повестке, дате, времени и месте проведения минимум за 10 дней. Первое общее собрание обязательно должно пройти в очной форме.
  • На собрании необходимо решить, сколько человек будет в совете (для принятия решения путем голосования лучше нечетное количество), выбрать совет и его председателя. Для кворума необходимо участие собственников, обладающим более чем 50% от общего числа голосов. Решение по вопросу создания совета дома принимается простым большинством голосов.
  • Если кворума не было, закон допускает также заочное голосование. Повестка должна остаться без изменений!
  • Если и в заочной форме принять решение не удалось, необходимо обратиться в областную Госжилинспекцию. По ее предписанию местная администрация должна будет провести общее собрание по избранию совета дома.
  • В течение 10 дней после собрания решение доводится до всех собственников. Необходимо известить управляющую компанию о создании совета, направив протокол общего собрания. Желательно известить и органы местного самоуправления - с ними совет тоже будет работать.
Как создать совета дома?

Инициатором создания совета может быть любой собственник или группа собственников. Совет дома создастся в тех домах, где нет ТСЖ и ЖСК. В отличии от ТСЖ это не юридическое лицо, а значит, его не надо регистрировать в органах власти, не надо вести бухгалтерскую и прочую отчетность. Совет дома создается строго на один дом.

Совет создается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Совет многоквартирного дома действует, пока его не переизберут на общем собрании собственников или не установило другой срок.

Пошаговая инструкция по созданию советов многоквартирных домов размещена на официальном сайге Госжилинспекцин Московской области gzhi.mosreg.ru.

Здесь вы найдете все документы, необходимые для проведения общего собрания: повестку и протокол общего собрания, положение о совете и прочие.

 

  • Инициаторы проведения общего собрания с целью создания совета дома готовят необходимый пакет документов и извещают собственников о его повестке, дате, времени и месте проведения минимум за 10 дней. Первое общее собрание обязательно должно пройти в очной форме.
  • На собрании необходимо решить, сколько человек будет в совете (для принятия решения путем голосования лучше нечетное количество), выбрать совет и его председателя. Для кворума необходимо участие собственников, обладающим более чем 50% от общего числа голосов. Решение по вопросу создания совета дома принимается простым большинством голосов.
  • Если кворума не было, закон допускает также заочное голосование. Повестка должна остаться без изменений!
  • Если и в заочной форме принять решение не удалось, необходимо обратиться в областную Госжилинспекцию. По ее предписанию местная администрация должна будет провести общее собрание по избранию совета дома.
  • В течение 10 дней после собрания решение доводится до всех собственников. Необходимо известить управляющую компанию о создании совета, направив протокол общего собрания. Желательно известить и органы местного самоуправления - с ними совет тоже будет работать.

 

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам Российской Федерации, а так же иностранным гражданам в соответствии с заключенными договорами (Республика Беларусь и Киргизской Республикой). Субсидии назначаются, если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22 процента от совокупного дохода семьи.
 
Право на субсидии имеют:
А) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилом фонде;
Б) Наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
В) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива.
 
Для расчета субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг определяется не из фактически понесенных затрат, а из стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который утверждает Правительство Московской области.
 
Размер назначенной субсидии не может превышать фактических платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги.
 
Субсидии носят строго заявительный характер и предоставляются после предоставления гражданином определенного пакета документов.
 
Субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев.
 
Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по погашению задолженности с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги.
 
За дополнительной информацией просим обращаться в здание ООО «РеАл-Сервис» УК, 1 этаж, отдел субсидий (с 8.30 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00)
 
Так же сообщаем, что районным  отделением  социальной защиты населения предусмотрено получения мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг льготной категории граждан. Компенсация оплаты жилищно-коммунальных услуг так же производится при  отсутствии у  соответствующей категории граждан  задолженности свыше двух месяцев подряд.
 
Управление социальной защиты находится по адресу: город Руза, улица Социалистическая, дом 59.
Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. Луговая, д. 2а, ул. Лебеденко, д. 29Б!
 
ООО «РеАл-Сервис» УК сообщает, что на основании заключенного договора с ГУП МО «Мособлгаз» и правил обслуживания газового оборудования, с 1 августа 2014г. изменился размер платы за техническое обслуживание вводных внутренних газопроводов (строка в квитанции – ВКГО). Согласно действующему прейскуранту ГУП МО «Мособлгаз», стоимость технического обслуживания газовой плиты составит 35,28 руб. в месяц. Данное изменение будет отражено с начислений в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за август 2014 г.
Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов, расположенных в г.п. Тучково!
 
Сообщаем Вам, что в период с 25.08.2014г. по 29.08.2014г. касса, расположенная на 1 этаже офиса ООО «РеАл-Сервис» УК, по техническим причинам не работает.
 
Приносим извинения за доставленные неудобства.